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机电安装工程竣工验收监理质量评估报告

一、工程基本情况及监理工作开展概述

1.1工程基本情况

本项目为位于XX市核心商圈的城市商业综合体项目，建筑主体为地上12层、地下3层，总建筑面积128600㎡，负三层至负一层为地下停车库及大型设备用房，一层至五层为品牌购物中心，六层至十二层为高端精品酒店，本次竣工验收范围为项目全部机电安装工程，共包含建筑给水排水及供暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能化、电梯、消防工程6个分部工程，涵盖生活给水排水、消防给水、变配电、照明、防雷接地、空调供暖、防排烟、火灾报警联动、安防、电梯等全部机电系统。

本项目建设单位为XX城市商业置业有限公司，设计单位为XX市建筑设计研究院有限责任公司，总承包施工单位为XX建设集团有限公司，机电安装分包单位为XX机电工程有限公司，其中消防工程分包为XX消防工程有限公司，建筑智能化分包为XX智能科技有限公司，电梯安装分包为XX电梯安装工程有限公司，监理单位为XX工程监理咨询有限公司。机电安装工程合同工期为360日历天，实际开工日期为2022年3月15日，完成全部合同内容并申请预验收日期为2023年2月20日，合同总价为1.28亿元，承包范围包含施工图范围内全部机电设备材料采购、安装、调试、验收及两年质保期服务。

1.2监理工作开展情况

本项目监理机构针对机电安装工程专业性强、交叉作业多、质量要求高的特点，提前编制了《机