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我国房地产上市公司资本结构与融资决策：特征、影响与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国经济体系中占据着举足轻重的地位，是我国经济增长的重要支柱之一。自20世纪90年代末亚洲金融危机过后，我国房地产业规模迅猛发展，在约20年的时间里，总体呈现供需两旺的态势。它不仅极大地改善了全民的居住条件以及全社会的办公、商业条件，还通过前向、后向和侧向的关联，构建起了立体化的产业链网络，对GDP增长和财政收入产生着显著影响，可谓牵一发而动全身。例如，房地产开发建设过程中需要大量的钢材、水泥等建筑材料，其发展直接带动了建筑、建材、家居、家电等众多上下游产业的发展，对保障这