房地产-2026年第一季度成都房地产市场回顾.docx

2026年一季度，成都优质办公楼市场迎来金融城三期的继续放量，录得交子金融街的三栋甲级楼交付，合计新增供应约8.7万平方米。借此，金融城子市场的办公楼总存量突破260万平方米，占比全市的25.3%。

着眼需求端，年后企业问询量尚待恢复，季内去化主要得益于长周期谈判的金融业大面积需求落地，以及建筑类企业的回迁，合计占比总交易量的约40%，并带动净吸纳量环比回正，录得约5.3万平方米；其中甲级办公楼净吸纳量约2.7万平方米。按租赁策略看，尽管搬迁交易继续主导市场占比60.1%，但净增需求（新设立及扩租）有所改善，占比环比增长4.9个百分点。截至季末，优质办公楼市场