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房地产土地获取与招拍挂操作规范手册

1.第一章总则

1.1适用范围

1.2法律依据

1.3招拍挂操作原则

1.4信息发布与公示

1.5信息披露要求

2.第二章土地获取方式

2.1行政划拨土地

2.2挂牌出让土地

2.3招标出让土地

2.4双方协议出让土地

3.第三章招标程序

3.1招标公告发布

3.2投标文件准备

3.3招标评标与定标

3.4招标结果公示

4.第四章拍卖程序

4.1拍卖公告发布

4.2投标文件准备

4.3拍卖现场安排

4.4拍卖结果公示

5.第五章起拍价与成交价确定

5.1起拍价确定原则

5.2成交价确定方法

5.3成交价公示与备案

6.第六章产权登记与交付

6.1产权登记程序

6.2交付标准与条件

6.3交付手续办理

7.第七章监督与管理

7.1监督机构设置

7.2监督内容与方式

7.3违规处理与责任追究

8.第八章附则

8.1术语解释

8.2修订与废止

8.3附录与参考文献

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于中华人民共和国境内所有房地产土地的获取与招拍挂操作，包括国有土地使用权出让、集体土地使用权租赁及转让等情形。本