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工程质量保证金管理方案

一、总则

1.1编制目的

为进一步规范公司工程项目建设过程中的质量保证金（以下简称“质保金”）管理，明确预留、使用、退还等各环节的管理职责与工作流程，防范资金风险，保障工程质量，确保工程在缺陷责任期内得到及时有效的维修与维护，根据国家及地方相关法律法规，结合公司实际工程管理情况，特制定本方案。

1.2编制依据

本方案的制定主要依据以下法律法规、规章制度及规范性文件：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

公司《工程项目合同管理办法》及《工程预算管理办法》

公司相关规定及工程所在地建设工程质量监督管理部门发布的实施细则

1.3适用范围

本方案适用于公司所有在建及已竣工交付但处于缺陷责任期内的工程项目（包括但不限于新建、改建、扩建的建筑工程、装饰装修工程及安装工程等）的质保金管理工作。

预留环节：适用于工程开工、施工及竣工验收阶段的质保金预留管理。

管理环节：适用于缺陷责任期内质保金的使用与财务管理。

退还环节：适用于缺陷责任期满后的质保金退还审批与支付。

1.4工作原则

权责对等原则：明确建设单位、施工单位、监理单位及公司内部各部门在质保金管理中的职责，确保责任落实到人。