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社会科学论坛2024/4社会观察

城市新青年的住房租赁选择、

逻辑及对策研究

张文兵修朴华

(清华大学美术学院，北京海淀100084）

摘要：青年及新市民群体是我国新时代住房保障体系的重要对象，而租赁住房是青

年和新市民群体落脚城市的主要途径。基于厦门市租赁住房市场调研数据，从供给

侧角度分析，发现不同供给主体所提供的住房在地理空间分布、租金定价机制和建

筑环境特点等方面存在明显差异。切换至住户视角，发现处于不同生命阶段、自致

和先赋因素迥异的青年群体的租赁住房选择模式不同，存在“通勤时间优先”和“居

住空间优先”两种模式。住房租赁行为所映射出来的群体分化现象及其潜藏逻辑对

我国保障性租赁住房的建设和发展具有一定的启发价值。

关键词：公共租赁住房；长租公寓；保障性租赁住房；青年；住房保障

作者简介：张文兵，清华大学美术学院2022级设