2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0309）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪的核心特征是（）

A.盈利性

B.中介性

C.服务性

D.专业性

答案：B

解析：房地产经纪的本质是为交易双方提供信息、促成交易，核心特征是“中介性”（连接供需双方）。盈利性是商业活动的共性，服务性和专业性是辅助特征，因此选B。

下列属于房源“法律属性”的是（）

A.房屋户型

B.产权归属

C.建筑年代

D.周边配套

答案：B

解析：房源属性包括物理属性（如户型、建筑年代）、区位属性（如周边配套）和法律属性（如产权归属、是否抵押）。产权归属直接涉及法律权利，属于法律属性，故选B。

根据《城市房地产管理法》，下列房地产可转让的是（）

A.未依法登记领取权属证书的

B.共有房地产未取得共有人书面同意的

C.已设定抵押权但经抵押权人同意的

D.司法机关查封的

答案：C

解析：《城市房地产管理法》规定，已设定抵押权的房地产，经抵押权人同意可转让（需书面同意并清偿债务）。其他选项均为禁止转让情形（未登记、共有人不同意、被查封），故选C。

房地产经纪佣金的支付主体通常是（）

A.仅买方

B.仅卖方

C.买卖双方协商确定

D.房地产经纪机构

答案：C

解析：佣金支付主体由当事人约定，实践中多为买方或卖方单方支付，或双方分担，法律未强制规定单方支付，因此选C。

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