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2026年出租房屋管理试题及答案

一、单项选择题

1.根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.5B.10C.15D.30

2.下列哪类房屋禁止出租？

A.已取得不动产权证书的商品房

B.经鉴定为局部危险等级的房屋

C.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

D.共有权人书面同意出租的共有房屋

3.承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三人，出租人知道或应当知道转租事实后（）个月内未提出异议的，视为同意转租。

A.1B.2C.3D.6

4.租赁期限超过（）年的，超出部分无效。

A.10B.20C.30D.50

二、多项选择题

1.房屋出租人应当履行的义务包括（）。

A.定期对房屋及设施进行安全检查

B.不得擅自进入租赁房屋（另有约定除外）

C.提供符合居住安全标准的房屋

D.承担租赁期间房屋主体结构的维修责任

2.下列情形中，承租人可以单方解除租赁合同的有（）。

A.租赁房屋因政府征收被列入拆迁范围

B.租赁房屋被司法机关依法查封导致无法使用

C.出租人未按约定维修房屋，影响正常居住

D.承租人因工作调动需长期异地居住

3.房屋租赁登记备案需提交的材料包括（）。

A.房屋租赁合同