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建筑装饰工程设计与施工手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与编制依据

工程名称为某市老旧小区立面改造工程，总建筑面积12,350平方米，位于老城区核心地段，涉及3栋4层住宅楼及2栋3层商业裙楼，计划工期为80日历天。编制依据包括《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及该项目所在地《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。

施工范围涵盖外墙外保温系统、涂料饰面、玻璃幕墙安装及室内门更换，其中外墙保温层厚度需严格控制在50mm±5mm之间。设计单位提供图纸共25份，包含建筑平面图、立面图、剖面图及节点大样图，其中立面图涵盖了18个不同户型的立面细节。施工依据还包含建设单位提供的《工程概况说明书》、监理单位发出的《监理通知单》以及施工单位编制的《施工组织设计》初稿。

本项目采用一级资质施工单位，具有相应的安全生产许可证，且近三年内无重大质量安全事故记录，具备承担该规模工程的资格。

1.2现场勘察与测量放线

勘察团队于2023年5月10日进驻现场，对3栋住宅楼进行了全面测量，确认原有墙体存在15cm的沉降裂缝，需重点处理。测量人员使用全站仪对2栋商业裙楼进行放线，确定了幕墙立柱的精确位置，确保与周边建筑