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房地产开发项目承包协议书

引言

房地产开发项目的顺利实施，离不开一份权责清晰、条款严谨的承包协议书。它不仅是合作双方意愿的体现，更是项目全过程管理的基石与保障。本协议书旨在为房地产开发项目的发包与承包双方提供一个专业、规范且具有实际指导意义的合作框架，明确双方在项目开发各阶段的权利、义务与责任，以确保项目目标的圆满实现。

一、协议主体与鉴于条款

（一）合同主体

协议首先应明确合作双方的基本信息。通常包括：

*发包方（甲方）：一般为拥有项目开发权的房地产开发企业，需载明其法定注册名称、法定代表人、注册地址及有效联系方式。

*承包方（乙方）：根据承包范围的不同，可为具备相应资质的工程总承包企业、项目管理公司或联合体等，同样需载明其法定注册名称、法定代表人、注册地址、资质等级及有效联系方式。

双方均应保证所提供信息的真实性与合法性，并对其在协议项下的行为承担法律责任。

（二）鉴于条款

鉴于条款是对协议签订背景和目的的简要说明，通常包括：

*甲方合法取得项目地块的开发权，并已完成相关立项、规划等审批手续（可简述）。

*乙方具备承接本项目相应的资质、技术力量、管理经验及财务能力。

*双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就项目承包事宜达成一致，特签订本协议。

二、项目概况与承包范围

（一）项目概况

明确项目的基本情况，如项目名称、具体坐落位置、规划占地面