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房地产业务知识试卷

考试时间：120分钟总分：100分

一、单项选择题（每题1分，共20分）

以下哪项不属于房地产的特性？（）

A.不可移动性

B.独一无二性

C.易变现性

D.寿命长久性

房地产开发项目的“五证”不包括以下哪项？（）

A.国有土地使用证

B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证

D.建设用地规划验收合格证

房屋产权年限中，商业用地的最高使用年限是（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

以下哪项不属于房地产市场调研的内容？（）

A.消费者需求分析

B.竞争对手分析

C.土地出让金计算

D.宏观经济环境分析

房地产项目可行性研究的核心是（）

A.技术可行性

B.经济可行性

C.政策可行性

D.环境可行性

商品房销售时，“定金”与“订金”的主要区别在于（）

A.定金具有担保性质，订金不具有

B.订金可退还，定金不可退还

C.定金金额不得超过合同总额的10%

D.订金仅适用于现房销售

以下哪项不属于房地产经纪服务的主要内容？（）

A.房源信息搜集

B.购房贷款办理

C.交易合同签订

D.产权过户代办

房地产开发企业的“预售资金监管”制度主要目的是（）

A.防止房价过高

B.保障购房人资金安全

C.提高开发效率

D.规范企业税务申报

房屋建筑面积的计算中，以下哪项不计入套内使用