老旧小区屋面改造主体结构验收评估报告.docx

老旧小区屋面改造主体结构验收评估报告

1验收工作组织与实施

1.1项目背景与验收依据

本次改造项目为XX市XX区西园新村老旧小区改造项目，该小区建成于1986年，共12栋6层砖混结构住宅楼，总建筑面积5.12万㎡，常住居民527户，是XX区建成时间最早的单位职工宿舍区，本次改造纳入XX区2023年度城镇老旧小区改造民生工程，屋面改造是项目核心施工内容之一。由于小区建成已超过37年，原有屋面预制板结构长期受雨水侵蚀、温度变化、结构沉降影响，出现大面积板缝开裂、钢筋锈蚀、混凝土碳化、女儿墙酥化等病害，80%以上住户反映存在不同程度的屋面漏雨问题，约12%的屋面构件存在超出规范允许范围的挠度变形