2025年住建系统遴选笔试真题附答案.docxVIP

2025年住建系统遴选笔试练习题附答案

一、案例分析（共20分）

给定材料：2024年以来，全国保交楼工作从“保交付”阶段转入“保办证、保配套、保盘活”的后半篇文章阶段。某省住建厅对全省13个地市保交楼工作开展专项督导，发现A市存在以下突出问题：截至2024年12月底，A市累计交付保交楼项目119个、交付住宅11920套，已交付项目中，有17个项目共2143户存在配套设施未到位问题，占已交付总户数的18%，主要涉及燃气接驳、教育配套、小区道路出入口、停车位建设缺位，原因为专项借款重点保障主体工程竣工，原开发商挪用配套资金后无补充资金来源；有23个项目共2173户已交付超过6个月未办理不动产确权登记，占已交付总户数的18.2%，核心堵点为项目原土地出让金欠缴、在建工程抵押解押不及时，地方财政无力垫付欠缴资金；全市12个停滞的非住宅保交楼项目，仅盘活5个，盘活率41.7%，低于全省56.8%的平均水平，主要问题为原项目债权债务关系复杂，接盘主体对隐性负债风险顾虑较多，部分项目区位偏差、定位失准，在当前商业用房过剩背景下无人问津。

问题：请你概括A市保交楼“后半篇文章”存在的主要问题，并简要分析深层原因。要求：全面准确，条理清晰，不超过300字。

二、对策建议题（共30分）

给定材料：2023年《国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》印发后，副省级城市B市（中心