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商业地产

运作流程;目录;

一、商业地产与住宅的区别

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;二、商业地产运作的主要内容及流程

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（2）经营者调研

分布地段经营状况价格带销售额

经营模式经营实力经营场所需求市场空间

发展计划品牌资源经营商货源主力店资源

合作条件配套业种资源;2、商业分析

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;3、商业定位

;（1）主题定位

（2）目标市场定位

（3）规模定位

（4）业态定位

（5）功能定位

（6）档次定位

（7）招商策略定位

;4、商业规划

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（1）功能组合

购物＋餐饮＋休闲

购物＋餐饮＋休闲＋娱乐

购物＋餐饮＋休闲＋娱乐＋商务

……

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（2）业态组合

百货＋大卖场

百货＋专业店

大卖场＋专业店

大卖场＋品牌店

百货＋餐饮

百货＋大卖场＋餐饮

百货＋专业店＋餐饮

大卖场＋品牌店＋餐饮

……

;（3）商业布局规划

垂直布局平面布局区域布局