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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

新大正物业集团股份有限公司拟发行股份及支付

现金购买嘉信立恒设施管理(上海)有限公司部分

股权涉及的该公司股东全部权益价值评估项目

资产评估报告

重坤元评[2026]008号

(共1册，第1册)

重庆坤元资产评估有限公司

二○二六年一月二十三日

中国资产评估协会

资产评估业务报告备案回执

报告编码：

5050210009202600009

合同编号：

重坤元评协[2025]133号

报告类型：

法定评估业务资产评估报告

报告文号：

重坤元评[2026]008号

报告名称：

新大正物业集团股份有限公司拟发行股份及支付现金购买嘉信立恒设施管理(上海)有限公司部分股权涉及的该公司股东全部权

益价值评估项目

评估结论：

1,240,000,000.00元

评估报告日：

2026年01月23日

评估机构名称：

重庆坤元资产评估有限公司

签名人员：

汤勇朱春林

(资产评估师)

(资产评估师)

正式会员编号正式会员编号汤勇、朱春林已实名认可

(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为

协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2026年01月23日ICP备案号京ICP备2