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商业综合体物业维修责任合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托方/业主方）：_________（若为业主委员会，需注明全称及选聘依据）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（受托方/物业管理公司）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方为商业综合体的所有权人/开发建设单位，拥有或代表拥有商业综合体内共用部位、共用设施设备的所有权；乙方根据《物业服务合同》或相关选聘程序，负责商业综合体的物业管理，包括对共用部位、共用设施设备进行维护和管理。为明确双方在共用部位、共用设施设备维修方面的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1共用部位：指商业综合体内，由全体业主共同拥有或使用的部分，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、公共门厅、楼梯间、电梯间、大堂、设备机房（供公共使用的部分）、公共卫生间、垃圾处理区域等。

1.2共用设施设备：指商业综合体内，为业主共同利益而配置和使用的设施设备，包括但不限于供水供电系统（总开关除外）、照明系统、电梯、消防系统、安防系统（CCTV、门禁）、通风空调系统、给排水系统（总管及公共部分）、供配电系统、智能化系统、景观绿化系统、娱乐健身设施