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房地产抵押解押办理流程手册

第一章总则

第一节适用范围

第二节法律依据

第三节抵押登记流程

第四节解押条件

第二章抵押登记准备

第一节抵押合同签订

第二节抵押物评估与备案

第三节贷款合同签订

第四节抵押登记申请

第三章抵押登记办理

第一节登记受理与材料提交

第二节登记审核与备案

第三节登记公示与登记簿记载

第四章解押流程

第一节解押申请提交

第二节解押材料准备

第三节解押登记办理

第四节解押后手续办理

第五章解押后管理

第一节解押后抵押注销

第二节抵押物权属变更

第三节解押后贷款回收

第六章附则

第一节适用时间范围

第二节争议解决方式

第三节附件清单

第七章附录

第一节材料清单

第二节登记流程图

第三节时限规定

第八章附表

第一节抵押物清单

第二节解押申请表

第三节登记申请表

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于房地产抵押及解押相关业务的办理流程，涵盖商品房、住宅、商业用房、工业用地等各类房地产的抵押登记与解押操作。本手册适用于依法设立的房地产权属登记机构、金融机构、房地产开发企业及购房人等参与方。

本手册适用于根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例