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物业维修合同协议书

甲方（物业服务企业）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________。

乙方（业主/使用人）：_________________________，地址/使用地址：_________________________，联系电话：_________________________。

鉴于甲方依法提供物业服务，并根据物业服务合同承担物业维修养护责任；乙方为甲方的业主或物业使用人，需要维修物业相关设施设备或其专有部分，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业维修事宜达成如下协议：

第一条维修范围与责任

1.1甲方负责维修、养护本物业服务协议项下物业管理区域内的公共区域、共用部位、共用设施设备（以下简称“公共设施设备”），包括但不限于：楼顶防水、外墙、门窗、公共照明、电梯（非特种设备本体及安全系统除外）、公共给排水管道、消防设施（非业主专有部分）、道路地面、绿化景观、监控系统、门禁系统等。甲方应确保公共设施设备的正常使用和安全。

1.2乙方负责对其拥有所有权或使用权的专有部分的设施设备进行维修养护，并承担因其使用原因造成的所属区域或公共区域相关部分的维修费用。

1.3因乙方使用不