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住宅小区绿化与养护管理手册（执行版）

第1章

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在规范住宅小区绿化植物的日常养护作业，通过标准化的操作流程，确保绿地景观保持四季常青、四季常绿，有效净化空气、调节微气候，提升居民生活品质。适用范围涵盖本小区所有绿地范围内的乔木、灌木、草本花卉及地被植物的种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治及后期清理等全生命周期管理活动。

本手册依据国家现行《城市绿化条例》、《园林绿化养护管理标准》及地方相关规范编写，作为小区绿化养护工作的根本遵循，确保养护工作有据可依、有章可循。手册明确界定由物业服务中心绿化科主导，联合养护班组及专业绿化公司共同执行的作业体系，确保责任主体清晰，避免推诿扯皮，实现养护效率最大化。针对小区绿化面积大、树种复杂的特点，本手册特别针对易受台风、暴雨等自然灾害影响的树种制定了专项防护方案，确保极端天气下绿地无大面积枯死或倒伏现象。

本手册适用于本小区内所有新建、改建及扩建项目的绿化工程验收后，进入正式运营期后的常态化养护管理全过程，直至小区整体移交或项目终止。

1.2组织架构与职责界定

成立小区绿化养护管理领导小组，由物业总经理任组长，负责审定年度养护预算、重大技术方案及考核奖惩结果，拥有最终决策权。绿化养护科作为技术管理部门，负责制定科学合理的养护计划，审核作业方案，监督现场执行质量，并对养护成效进行数据分析和定期汇报。

绿化养护班