物业费可以拒交吗？拒交需避开这六个误区！.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业费可以拒交吗？拒交需避开这六个误区！ 物业费的缴纳是每一位业主应当做的事，但是因为数额不小，所以不少人都会找理由拒交物业费。可是，拒交物业费是需要担当一定责任的，所以你必需避开这几个误区。  1、不居住、未使用可拒交物业费  依据《物业服务收费管理方法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。  2、人身、财产受到损失可拒交物业费  依据《物业管理条例》的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。也就是说，你可以追究物业公司的责任，但是物业公司还是履行了服务合同，因此你不可以拒交物业费。  3、未签物业合同可拒交物业费  依据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主大会或者业主委员会的打算，对业主具有约束力。也就是说，只要业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应当根据实际发生的服务价格向物业公司缴费。  4、物业服务质量不合格可拒交物业费  物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求连续履行、赔偿损失，但不能以此为理由