物业费太高能拒交吗？哪些情况下可以拒交？.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业费太高能拒交吗？哪些情况下可以拒交？ 缴纳物业费是我们生活中经常能接触到的一些问题，无论是买房还是租房住的，享受了物业服务那就就要缴纳物业费，不过物业费缴纳多少是不一定的，有的居民会因为觉得物业费太高而拒绝缴纳物业费，那么哪些状况可以拒交物业费呢？  1、没入住就不交吗？  物业费是从接房交接钥匙之后开头计算的，假如买了房屋一直没有交接房屋入住，这种状况依据《物业服务收费管理方法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。  2、安保不当可拒交  物业管理包括了小区的安保问题，对于在小区内对居民造成了人身和财产安全问题的，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。也就是说，你可以追究物业公司的责任，但是物业公司还是履行了服务合同，因此你不可以拒交物业费。  3、物业服务质量不合格  假如物业公司供应的相关物业服务没有达到合同中商定的标准，业主有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司，但物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求连续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。  4、二手房易主物业费拖欠的状况