荣盛发展：海关东路西阿尔卡迪亚国际温泉酒店3、4、5、7幢商业房地产市场价值估价报告.docxVIP

房地产估价报告

估价项目名称：荣盛房地产发展股份有限公司位于山东省

聊城市湖西办事处湖南路北、海关东路西阿尔卡迪亚国际温泉酒店3、4、5、7幢商业房地产市场价值估价项目

估价委托人：廊坊银行股份有限公司

估价机构：河北万汇房地产资产评估有限公司

估价报告编号：万汇[2025]房(估)字第1215号

注册房地产估价师：王宣(注册号：1320020003)

郭自豪(注册号：1320200064)

估价报告出具日期：二○二五年十二月十六日

可北万汇房地产资产评估有限公司电话：(0311

致估价委托人函

廊坊银行股份有限公司：

受贵公司的委托，我公司根据国家有关房地产价格评估的规定，遵循独立、公正、客观、合法、谨慎的原则，按照科学的方法，对估价对象的市场价值进行了评估。

一、估价对象：荣盛房地产发展股份有限公司所属位于山东省聊城市湖西办事处湖南路北、海关东路西阿尔卡迪亚国际温泉酒店4幢商业房地产，房产总建筑面积为38532.29m2(房屋所有权证为聊房权证湖字第0111012590号、第0111012592号-第0111012594号，共4个),土地使用权面积为133333.00平方米(土地使用证为聊国用(2008)第118号古变3102),土地使用权类型为出让。

估价范围包括