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房地产知识试卷及答案

考试时间：120分钟总分：100分

一、单项选择题（每题1分，共20分）

下列哪项不属于房地产的特性？（）

A.不可移动性B.独一无二性C.易变现性D.寿命长久性

答案：C

土地使用权出让的最高年限中，居住用地为（）年。

A.40B.50C.70D.90

答案：C

房地产开发项目的“五证”不包括（）。

A.国有土地使用证B.建设工程规划许可证

C.商品房预售许可证D.建设用地规划许可证

答案：无（五证包括A、B、C、D及建筑工程施工许可证）

下列哪种房地产权利可依法继承？（）

A.土地所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.地役权

答案：B

房屋建筑面积不包括（）。

A.套内使用面积B.公摊面积C.阳台面积D.露台面积

答案：D

房地产市场调控中的“限购政策”主要目的是（）。

A.抑制房价过快上涨B.增加开发商利润

C.提高土地出让金D.促进商业地产发展

答案：A

下列哪项不属于房地产投资的风险？（）

A.市场风险B.政策风险C.流动性风险D.通货膨胀风险

答案：D（通货膨胀风险属于系统性风险，非房地产特有）

个人住房贷款中，等额本息还款方式的特点是（）。

A.每月还款额固定B.前期还款压力大

C.总利息支出较少D.适合短期贷款

答案：A

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