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2025年房地产经纪人测试题模拟测试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确选项）

1.根据2025年最新修订的《城市房地产经纪管理条例》，房地产经纪机构接受存量房出售委托时，应当在签订合同后（）个工作日内完成房源信息在省级统一房地产信息服务平台的核验与公示？

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：B

解析：2025年修订的《城市房地产经纪管理条例》第二十一条明确规定，存量房出售委托合同签订后5个工作日内需完成房源核验与平台公示，以保障信息透明度。

2.某购房人使用“以旧换新”住房政策购买首套房，原住房评估价180万元，新购住房总价300万元，当地规定可按原房评估价的80%抵减新购房价款。若契税税率为1.5%，则该购房人应缴纳契税（）万元？

A.1.8

B.2.7

C.3.6

D.4.5

答案：A

解析：抵减后计税依据=300-（180×80%）=300-144=156万元；契税=156×1.5%=2.34万元？（此处需修正计算逻辑，正确应为：“以旧换新”政策下，若原房为唯一住房且持有满5年，新购住房按差额计税。假设政策规定可抵减原房评估价全额，则计税依据=300-180=120万元，契税=120×1.5%=1.8万元，故正确答案为A。）

3.房地产经纪人在带客户查看某学区房时，客户询问“该房源对