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办公楼宇电梯安全运维细则

一、总则

（一）目的适用。本细则旨在规范办公楼宇电梯安全运维工作，保障电梯安全运行，预防事故发生，适用办公楼宇内所有电梯设备的日常管理、定期维保及应急处置。

（二）基本原则。坚持安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保电梯运维工作符合国家相关法律法规及行业标准要求。

二、组织架构与职责

（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接责任，运维部门具体执行，安全管理部门监督指导。

（二）部门分工。运维部门负责电梯日常巡检、清洁保养、故障排除；安全管理部门负责制定安全制度、组织应急演练；行政部负责协调资源、落实整改要求。

（三）岗位职责。电梯管理员须持证上岗，熟悉电梯操作规程，定期记录运维日志；维修人员需具备专业资质，严格执行维保计划，及时上报重大隐患。

三、日常运维管理

（一）巡检制度。每日早晚各巡检一次，重点检查运行状态、制动系统、门机装置、轿厢内照明及报警装置，发现问题立即处理或上报。

（二）清洁保养。每周清洁电梯轿厢、厅门及按钮面板，每月润滑关键部件，每季度检查钢丝绳磨损情况，确保运行平稳。

（三）应急准备。配备对讲机、急救箱、照明工具等应急物资，确保随时可用，定期检查消防通道畅通。

四、定期维护保养

（一）维保计划。每年制定维保计划，涵盖全面检查、部件更换、电气系统测试等内容，确保覆盖所有电梯设备。