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2025年物业维修合同协议

鉴于甲方拥有或管理位于[物业地址]的物业（以下简称“物业”），部分区域或设施需要定期或不定期的维修、保养与更新改造，甲方希望委托乙方提供专业的物业维修服务，乙方愿意接受委托并提供相应服务。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。

第一条合同目的与依据

本合同目的：乙方根据本合同约定，负责对甲方委托的物业范围内的房屋建筑本体结构、公共设施设备（如电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统、道路、绿化等）进行维修、保养和更新改造，确保物业的正常使用和安全运行，提升物业品质。

本合同依据：本合同的签订和履行，依据《中华人民共和国民法典》关于合同、代理、买卖、租赁、知识产权、人身和财产损害赔偿等规定，以及《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，同时结合物业的实际状况和双方的具体约定。

第二条维修范围与内容

第三款维修范围：

一、明确界定维修责任范围，通常包括但不限于：

（一）公共区域：大堂、走廊、楼梯间、楼梯间、电梯轿厢、大堂公共照明、公共给排水管道、二次供水设施、公共配电室、强弱电线路（公共部分）、消防设施设备（灭火器、消防栓、报警系统等）、监控系统、门禁系统、停车场（库）设施、外围道