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2026年物业管理员专项试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该共有部分的管理与维护责任主体是（）。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.相关专业单位

2.物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业承接查验手续。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.街道办事处

3.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主

D.来访人员

4.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

5.物业保修期内，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由（）承担。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.相关使用人

6.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.业主委