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出租屋管理题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，租赁期限在（）个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

A.三

B.六

C.十二

D.二十四

2.出租人将已出租的房屋进行抵押，该租赁合同对抵押权人的效力如何？（）

A.租赁合同自动解除

B.租赁合同继续有效，抵押权实现后，新的所有权人不受该租赁合同约束

C.租赁合同继续有效，抵押权实现后，新的所有权人应当继续履行该租赁合同

D.租赁合同效力待定，需经抵押权人同意

3.承租人未经出租人同意，擅自对租赁房屋进行装修或扩建，出租人要求恢复原状或