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租赁业务管理与运营手册（执行版）

第1章租赁业务基础管理

1.1租赁业务定义与分类

租赁业务是指企业以租赁方式将资产使用权让渡给承租人，由承租人支付租金以获取资产使用、收益及相关服务的经济活动，其本质是资产所有权与使用权的分离。在本体系中，租赁业务严格依据《企业会计准则第21号——租赁》及行业监管要求，划分为融资租赁与经营租赁两大类，其中融资租赁侧重于“实质重于形式”，将所有权转移风险与报酬转移给承租人；经营租赁则侧重于“法律形式”，保留资产所有权，仅转移使用权。

融资租赁是指租赁期满后资产所有权转移给承租人，或承租人有购买选择权以合理价格购买，或租赁期占资产使用寿命大部分，