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2026年全国物业管理师考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的（）。

A.要约邀请

B.要约

C.承诺

D.合同组成部分

答案：D

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，约定酬金比例为8%，则当年物业服务人可提取的酬金为（）万元。

A.96

B.88.89

C.100

D.108

答案：A

3.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.4/5，4/5

答案：B

4.物业承接查验应当由（）组织。

A.建设单位

B.物业服务人

C.业主委员会

D.物业所在地的房地产行政主管部门

答案：A

5.下列费用中，不得从住宅专项维修资金中列支的是（）。

A.电梯更新

B.屋顶防水大修

C.楼道灯更换

D.室内装修

答案：D

6.根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参加。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.4/5，