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资产评估业务规范手册

资产评估业务规范手册

第一章总则

第一节适用范围与依据

本章规范适用于所有从事资产评估业务的中介机构、资产评估专业人员以及接受委托的委托人，涵盖从资产评估立项、现场调查、评定估算、报告撰写到归档管理的完整业务流程。本规范依据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估执业准则——基本准则》、《资产评估执业准则——资产评估程序》等法律法规及行业准则编制，确保评估活动在法治轨道上运行。

适用范围不仅包括企业价值、资产基础、收益及市场法三种主要评估类型，还延伸至房地产、知识产权、金融资产及特殊资产等细分领域的评估服务。本规范明确了评估机构在评估业务中的主体责任，强调评估人员必须持证上岗，并对评估报告的法律责任承担进行了明确界定。针对大型集团重组、重大并购及复杂无形资产评估等高风险业务，本规范特别规定了额外的风险控制措施及双人复核机制。

评估机构需根据业务类型选择适用的评估方法，并在方法选择过程中充分论证其合理性，不得随意变更方法或降低评估假设。

第二节编制原则与职责分工

评估报告编制应遵循客观公正、独立、科学、审慎的原则，确保评估结论真实反映被评估对象的实际价值。评估机构内部应设立专门的评估质量控制部门，实行项目负责人负责制，确保每个评估项目都有明确的负责人和质控责任人。

在职责分工上，评估项目组长负责统筹项目进度、协调各方资源并复核评估