2026年第一季度杭州房地产市场回顾.docx

2026年第一季度，杭州办公楼市场共录得2个新项目入市，分别是位于钱江新城的杭州IFC汇西办公楼一座以及位于武林板块的杭州嘉里城西座，新增体量合计约4.9万平方米，为核心板块再添优质供给。一季度全市净吸纳量达6.6万平方米，环比提升55.4%，在需求释放的带动下，全市空置率环比下降0.4个百分点至24.5%。

从需求结构来看，专业服务与金融业活跃度基本持平，并列本季度首位，占比分别约为33%。相关成交主要集中于钱江新城及钱江世纪城等板块，其中新项目IFC汇西一座贡献了较大面积成交；TMT行业位

居第二，占比13%，以电商和科技互联网企业为主，需求持续活跃；文体