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2026年资产评估师《土地》考试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地利用现状调查中，不属于土地权属调查内容的是（）。

A.土地所有权和使用权的归属

B.土地利用类型和面积

C.土地利用规划和审批情况

D.土地权利限制和限制条件

2.土地估价中，采用市场比较法估价时，应选择与待估地块具有可比性的案例，可比性不包括（）。

A.地块用途

B.地块位置

C.土地权利

D.土地开发程度

3.土地征收中，征收土地的补偿标准主要依据（）。

A.土地市场价值

B.土地原用途

C.土地原用途市场价格

D.土地原用途市场价格与土地市场价值的平均值

4.土地使用税的征收对象是（）。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.土地承包经营权人

D.土地抵押权人

5.土地估价中，成本法估价的基本原理是（）。

A.市场比较

B.收益还原

C.基准地价修正

D.重置成本

6.土地利用总体规划中，不属于土地利用分区类型的是（）。

A.城镇建设区

B.农业开发区

C.生态保护区

D.工业开发区

7.土地权利变更登记中，不属于变更登记内容的是（）。

A.土地权利人姓名或名称的变更

B.土地权利类型变更

C.土地面积变更

D.土地用途变更

8.土地估价