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法律服务与风险防范手册

第1章合同订立与基础条款规范

1.1合同类型识别与适用规则

首先需明确合同的法律性质，区分“买卖合同”与“服务合同”：前者以交付标的物为特征，适用《民法典》合同编通则，强调“交付主义”；后者以提供劳务或智力成果为特征，适用《民法典》合同编通则及分则，强调“结果主义”。需根据交易背景识别“承揽合同”与“建设工程合同”：前者侧重于“定作人支付报酬”，适用《民法典》合同编通则；后者侧重于“完成并交付工作成果”，适用《民法典》建设工程合同章，且对质量验收有特殊严格规定。

应区分“借款合同”与“融资租赁合同”：前者是“借款人支付利息”，适用于自然人及小型企业；后者是“出租人占有租赁物”，适用于大额设备融资，且承租人享有优先购买权及特定维修义务。需识别“委托合同”与“居间合同”：前者是“受托人处理事务”，受托人需对处理结果负责；后者是“居间人促成交易”，居间人仅对促成成功收取报酬，不对交易结果负责。应区分“合伙合同”与“个人合伙”：前者是“合伙人共同出资、共担风险”，法律后果由合伙人共同承担；后者是“个人独立经营”，风险由个人自负，不适用共同债务规则。

需根据交易金额与期限识别“长期供货合同”与“短期采购合同”：长期合同需关注“价格调整机制”与“不可抗力”的长期应对；短期合同则更关注“紧急补救措施”与“快速交付标准”，避免超期违约。

1.2核心条款