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社区物业维护与服务手册（执行版）

第1章社区概况与基本职责

1.1社区基本情况与组织架构

本社区坐落于城市核心商务区，总占地面积45万平方米，建筑面积12万平方米，居住户数3200户，其中非住宅面积占比40%，商业办公比例达35%。根据最新人口普查数据，社区人口结构呈现年轻化趋势，平均年龄32岁，家庭结构以2-3口之家为主，老年人口占比15%，这对社区服务的精细化提出了极高要求。社区居委会作为基层群众性自治组织，负责本行政区域内的居民事务管理；街道办事处下设物业管理委员会，负责协调辖区物业企业；社区物业服务中心作为行政派出机构，直接对接业主委员会，拥有法定