2025年小区物业维修基金使用合同三篇.docxVIP

2025年小区物业维修基金使用合同三篇

篇一

鉴于维修基金属于[填写小区具体名称]小区全体业主所有，为规范2025年度住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用管理，保障业主共同利益，依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规，由小区业主大会（或业主委员会，以下简称“业委会”）代表全体业主，与[填写物业服务企业名称]（以下简称“物业服务企业”）协商一致，共同订立本合同。

第一条资金性质与依据

维修基金属于[填写小区具体名称]小区全体业主共同所有，专项用于维修、更新和改造本小区的房屋共用部位、共用设施设备，以及依法应由全体业主承担的其它维修费用。本合同依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。

第二条合同主体

1.资金所有者：[填写小区具体名称]小区全体业主。

2.资金管理者：

（1）业委会：负责维修基金的日常管理、使用决策、监督等工作，确保资金使用符合法律法规及业主共同决定。业委会应根据本合同约定及业主大会授权，履行维修基金使用的审批职责。

（2）物业服务企业：负责协助业委会进行维修基金的日常管理，包括但不限于收集业主维修需求信息、协助编制维修项目计划与预算、提出使用建议、办理维修基金使用申请手续、提供维修项目实施过程中的必要配合、建立维修基金使用台账等。物业服务企业应忠实履行辅助管理职责，不得挪用、