老旧小区改造外墙保温层修复及翻新施工方案.docx

老旧小区改造外墙保温层修复及翻新施工方案

一、工程概况

XX小区建成于2005年，共包含12栋6层砖混结构住宅楼，总建筑面积约3.6万㎡。原外墙保温系统采用50mm厚EPS聚苯板，粘结砂浆粘贴+塑料锚栓固定，外饰面层为普通丙烯酸涂料。经现场全面勘查及检测，现有外墙存在以下核心问题：1.保温层局部空鼓、脱落，空鼓区域占比约12%，粘结强度检测平均值仅为0.18MPa，远低于规范要求的0.3MPa；2.抹面层普遍开裂、起壳，网格布外露率达8%；3.外墙涂料褪色、泛碱、起壳，耐候性失效，部分区域墙面渗水导致室内墙皮脱落；4.原保温材料防火等级为B2级，不符合现行民用建筑外墙防火要求。

本次改