老旧小区外墙瓷砖更换工程施工方案.docx

老旧小区外墙瓷砖更换工程施工方案

XX街道XX花园小区6栋多层住宅外墙瓷砖更换工程，小区于2002年建成投用，涉及6栋6层多层住宅，建筑檐高18.6m，总建筑面积约12000㎡。外墙原采用45mm×95mm米黄色釉面砖，粘贴层为1:3水泥砂浆，因建成年代久远，外墙瓷砖普遍存在空鼓、脱落现象（空鼓率约23%，局部楼栋脱落面积达1.2㎡），勾缝剂老化开裂、脱落率约40%，雨水渗入导致约15%的住户室内墙面渗水，严重影响住宅使用安全与外观品质。本次工程更换范围为全部外墙瓷砖（含阳台栏板、空调机位外墙面、单元门头立面），计划工期90日历天，质量标准达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2