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2026年房产交易税费核算申报试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.2026年我国个人转让住房享受增值税免征优惠的普通住房持有年限要求为（）

A.满1年B.满2年C.满3年D.满5年

2.居民个人购买家庭首套90平方米及以下普通住房，适用的契税优惠税率为（）

A.1%B.1.5%C.2%D.3%

3.个人转让住房享受个人所得税“满五唯一”免征优惠，其中“满五”的时间认定标准为（）

A.购房合同签订时间孰早B.不动产权证登记时间孰早C.契税完税凭证载明时间与不动产权证登记时间孰早D.购房款支付时间孰早

4.2026年个人转让普通住房，暂免征收的税费是（）

A.增值税B.个人所得税C.契税D.土地增值税

5.法定继承人继承房产应当缴纳的税费为（）

A.契税B.个人所得税C.增值税D.以上均无需缴纳

6.非居民个人转让位于我国境内的房产，适用的个人所得税税率为（）

A.10%B.20%C.差额20%或核定1%D.15%

7.个人转让名下商业用房，增值税的计征方式为（）

A.全额按5%征收B.差额按5%征收C.全额按9%征收D.差额按9%征收

8.存量房交易申报价格明显偏低且无正当理由的，税务机关核定计税价格的主要依据为（）

A.交易双方自主申报价B.上月同小区成交均价C.存量房交易计税评估系统价格