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《2026年物业管理员(物业管理师)职业技能鉴定试卷及答案》

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利是（）。

A.所有权B.共有和共同管理权C.用益物权D.担保物权

答案：B

2.物业服务企业接受委托代收水电费时，可向业主收取的费用是（）。

A.手续费B.服务费C.不得收取任何额外费用D.滞纳金

答案：C

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.企业代收、企业代管、业主监督

C.政府统收统支、业主查询

D.物业企业自主使用、年度公示

答案：A

4.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为600万元，酬金比例8%，则物业服务企业年度酬金为（）万元。

A.48B.600C.652D.552

答案：A

5.物业承接查验的首要法律文件是（）。

A.前期物业服务合同B.物业竣工验收备案表C.物业承接查验协议D.业主公约

答案：C

6.下列不属于物业秩序维护服务内容的是（）。

A.门岗值守B.巡逻C.视频监控系统维护D.入室保洁

答案：D

7.根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售的空置房物业服务费由（）交纳。

A