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2026年物业管理专干考试真题（附答案）

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的规定，下列选项中，属于业主共同决定的事项是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.以上全部

2.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务企业运营成本

B.专项维修资金

C.业主另行筹集

D.公共收益

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一；三分之一

B.三分之二；三分之二

C.二分之一；二分之一

D.四分之三；四分之三

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

5.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.开发建设单位

6.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，履行的义务不包括（）。