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高校学生公寓物业管理方案

一、合同各方

本合同由以下各方自愿签订：

甲方（管理委托方）：__________（高校名称或机构，下同）

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务方）：__________（物业管理公司名称或机构，下同）

地址：__________

法定代表人：__________

本合同旨在明确高校学生公寓物业管理服务的具体内容、各方权利义务及执行方式，确保公寓环境的规范管理、安全舒适与学生满意度。合同经双方共同确认后有效。

二、物业管理范围与服务内容

（一）服务范围界定

甲方委托乙方管理的范围为高校校园内指定学生公寓区域，包括住宿楼层、公共区域（如楼道、卫生间、活动室）、外部设施（如绿化带、入口通道）及相关附属设备（如照明、给排水系统）。服务对象为学生群体，乙方需提供全天候专业管理，确保环境整洁、秩序井然。具体管理界限由双方现场确定并附图备案。

（二）日常维护职责

乙方负责学生公寓的全面日常维护工作，包括但不限于：定期清扫与消毒公共区域（每日至少两次清扫、每周一次深度清洁），设施维修（如水电气设备、门窗、消防器材的及时检查与更换），绿化养护（如草坪修剪、植被浇水），以及安全隐患排查（每日巡检记录）。若学生报修个人区域设施（如床铺、桌椅），乙方应在8小时内响应并处理，维修材料由甲方提供并记账备案。乙方须建立维护日志，实时记录问题与解