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旅游民宿运营合作协议

一、合作内容

（一）合作标的

甲方将其合法拥有的位于______省______市______区______路的民宿（产权证号：________）交由乙方运营管理。该民宿共计_间客房，附属设施包括_、_及___。乙方基于该标的提供品牌推广、房态管理、客户服务及日常维护等运营服务。

（二）合作期限

本协议有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前三十日双方可协商续约，未达成续约意向则协议自动终止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方应于协议生效前完成民宿产权确认、消防验收及经营许可备案，并向乙方移交房屋钥匙、设备清单及运营系统账号。在合作期内，甲方不得将同类服务委托第三方，且需配合乙方完成设施紧急维修。每季度第一个工作日有权查阅运营财务报表。

（二）乙方权利义务

乙方负责制定民宿定价策略并覆盖主流预订平台，执行日常清洁、布草更换、客诉处理等事宜，每月__日前向甲方支付上月营业收入的%作为分成。对代收的住宿费承担保管责任，因接待流程过错导致客户损失时先行赔付。

三、收益分配与结算

（一）分配比例

扣除平台佣金及水电杂费后的净收入按以下方式分配：月营收低于_元时甲方获%基础分成，超出部分按甲方%、乙方%阶梯计提。托管押金___元由甲方保管用于设施赔付担保。

（二）结算流程

乙方须于次月五日前提交营收明细表及银行流水凭证，甲方在收到材料后三个工作日内完成对