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生鲜超市竣工验收监理评估报告

第一章工程参建单位及项目基本情况

1.1参建单位

建设单位：XX城发社区商业运营有限公司

设计单位：XX市城建设计研究院有限公司

施工单位：XX恒泰建筑装饰工程有限公司

监理单位：XX工程监理咨询有限责任公司

勘察单位：XX岩土工程勘察设计院有限公司

1.2项目基本情况

本项目为改造类社区生鲜生活超市项目，位于XX市XX区XX街道XX社区底商，租赁原有社区商业框架结构一层建筑改造，总建筑面积1862平方米，局部设置210平方米夹层，用于冷库机房设备存放及办公管理。项目定位为一站式社区生鲜便民超市，主要功能区分为：冻品存储库区（85㎡，设计温度-18℃）、冰鲜暂存库区（62㎡，设计温度0-4℃）、生鲜加工清洗区（120㎡）、称重区（35㎡）、生鲜售卖区（860㎡）、日用品售卖区（480㎡）、配套卫生间及后勤区（210㎡）。

本次工程包含的主要施工内容为：原有商业空间结构拆改、二次砌筑工程、全区域防水防渗工程、冷链库区保温工程、给排水改造工程、建筑电气工程改造、通风排烟系统安装、制冷冷链系统安装、消防改造工程、装饰装修工程、专用售卖加工设施安装等。项目合同工期为128日历天，实际开工日期为2023年3月15日，完工日期为2023年7月18日，实际工期125日历天，较合同工期提前3天完成全部施工内容。

本项目相较于普通商业装修项目，有三大特殊质量要求：