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2026年学历类自考房地产法-心理学参考题库含答案解析(5卷试题答案)

2026年学历类自考房地产法-心理学参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同中关于付款期限的约定若未明确标注，应视为买受人最迟在交付房屋前支付全款。

【选项】A.正确

B.错误

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第603条明确规定，当事人约定交付房屋的时间，但未约定付款时间的，买受人应自收到房屋交付通知之日起365日内支付全款。若合同未明确约定付款期限，不能默认买受人最迟在交付房屋前支付全款，需结合交付通知时间具体判断。

【题干2】心理学中的认知行为疗法（CBT）在处理购房决策中的非理性焦虑时，强调通过改变个体的错误认知来调整行为反应。

【选项】A.正确

B.错误

【参考答案】A

【详细解析】CBT的核心是通过识别和修正个体的非理性信念（如“房价上涨必然导致投资亏损”），进而改变其情绪和行为反应（如过度担忧房价波动）。此方法被广泛应用于购房决策中的风险管理和压力缓解。

【题干3】《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得在未取得商品房预售许可证的情况下以认购、预订等方式收取定金。

【选项】A.正确

B.错误

【参考答案】A

【详细解析】根据《商品房销售管理办法》第22条，未取得预售许可证前，开发商不得以任何形式