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旧房外墙改造工程施工方案

一、工程概况

本工程为XX小区1-12栋旧房外墙改造工程，该小区建筑始建于2005年，为6层砖混结构住宅，共12栋，总改造外墙面积约32000㎡。原外墙为水泥砂浆抹灰基层+普通外墙涂料饰面，存在空鼓开裂、涂料脱落、保温性能不足、落水管老化锈蚀、门窗周边渗漏等问题。本次改造主要内容包括：原外墙基层缺陷修复、外墙XPS挤塑板保温层安装、聚合物防水砂浆找平层施工、外墙真石漆饰面施工、PVC落水管更换、空调支架除锈翻新、门窗周边密封处理等，工程需达到节能保温、防水防渗漏、外观美观的效果，满足现行民用建筑节能及装饰装修规范要求。

二、编制依据

1.国家及行业现行标准规范

《建