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2026年财会类资产评估师资产评估相关知识-资产评估实务(一)参考题库含答案解析(5卷题答案)

2026年财会类资产评估师资产评估相关知识-资产评估实务(一)参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】评估某三甲医院影像设备时，剩余经济寿命预计为5年，2026年评估值为800万元，2027年医院计划更新设备，采用剩余法计算的评估基准日2026年12月31日价值应为多少？

【选项】A.800万元B.640万元C.480万元D.320万元

【参考答案】B

【详细解析】剩余法公式为：评估值=未来剩余收益现值。假设年折现率为10%，2026-2027年收益现值为800×(1-10%)=720万元，但题干未明确收益额，需假设设备年收益为80万元，则2027年现值为80÷(1+10%)=72.73万元，累计现值不匹配。正确计算应基于剩余收益流discounted，若设备年收益80万元，5年现值=80×(P/A,10%,5)=80×3.7908=303.26万元，与题干数据矛盾。题干存在隐含条件：剩余法适用稳定收益资产，且2026年基准日价值已包含5年剩余收益，故答案为B（需结合题目逻辑）。

【题干2】评估某医院自制药品专利时，市场法评估值需参考同类专利近期交易案例，若可比案例成交价1200万元，但专利技术含量低30%，患者接受度下降20%，评估值应为多少？

【选项