铁路货运物流园建设项目可行性研究报告.docx

铁路货运物流园建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：铁路货运物流园建设项目

建设性质：本项目属于新建基础设施项目，专注于打造现代化、多功能的铁路货运物流枢纽，整合铁路运输、仓储、装卸、配送、信息服务等功能，满足区域及周边地区货物运输与物流服务需求。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积120000平方米（折合约180亩），建筑物基底占地面积78000平方米；规划总建筑面积85000平方米，其中仓储设施面积52000平方米、办公及信息服务用房8000平方米、装卸作业棚15000平方米、配套辅助设施10000平方米；绿化面积8400平方米，场区停车场和道