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维修基金及公共收益收支台账

台账用途：本台账用于专项登记、核算物业项目维修基金（住宅专项维修资金）与小区公共区域收益的全流程收支情况，精准记录每一笔收入、支出、结余数据，明确资金流向与用途，做到账实相符、账账核对，全程留存凭证备查，作为物业财务对账、业主公示、主管部门核查、资金审计的核心依据，严格规范两类资金的合规使用与管理。

一、基础信息栏

台账年度

物业项目名称

项目负责人

财务登记人

台账编号

______年度

核心说明

1.维修基金：特指住宅专项维修资金，用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造工程，专款专用，严禁挪作他用；2.公共收益：特指小区公共区域经营所得，包括电梯广告、户外广告、公共车位租赁、公共场地出租、快递柜入驻等收益，归属全体业主所有。

二、住宅专项维修基金收支明细

说明：维修基金实行“专户存储、专款专用、业主决策、政府监督”原则，每笔支出需附业主签字同意文件、工程合同、验收报告、费用凭证，收入仅核算业主缴存、利息、补缴存等合规款项，收支逐项登记，不得合并填报。

序号

登记日期

业务类型

款项来源/用途

收入金额（元）

支出金额（元）

结余金额（元）

凭证编号

备注

1

____年__月__日

□收入□支出

2

____年__月__日

□收入□支出

3

____年__月__日

□收入□支出

4

____年__月__日