全寿命项目管理方法在收益型地产中的应用探究：策略与实践.docx

全寿命项目管理方法在收益型地产中的应用探究：策略与实践

一、引言

1.1研究背景

近年来，我国房地产行业经历了深刻的变革与调整。自20世纪90年代起，房地产成为中国的支柱产业，在解决居住问题的同时，有力带动了建筑、建材、家电等多个相关产业的发展，在城镇化进程中也发挥了关键作用。2008年全球金融危机后，中国政府推出4万亿经济刺激计划，进一步推动房地产市场发展，使其金融资本化功能增强，但也导致金融属性过强、市场泡沫化等问题。面对这些情况，2016年我国提出“房住不炒”政策，旨在抑制投机行为，促使房地产回归居住属性。

近期，房地产市场呈现出止跌回稳的态势。国家统计局数据显示